Por Indra Miranda 

Da redação portalfalcon.com 

Publicado em 08/06/2022 

Mesmo com a pandemia da Covid-19, os resultados foram positivos em 2021, no segundo trimestre o Amazonas registrou o melhor resultado da série histórica em vendas de imóveis novos. De acordo com os números divulgados pela Associação das Empresas de Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), o setor registrou aumento de 13% nas vendas de unidades novas, surpreendendo até mesmo as expectativas mais conservadoras, faturando entre abril e julho de 2021, cerca de R$ 300 milhões. O resultado foi a abertura de 2022 com altas de vendas e vários lançamentos em Manaus, o cenário foi tão positivo que só no mês de janeiro o desempenho do setor faturou R$ 91 milhões em vendas de imóveis novos, e a previsão é continuar construindo novos empreendimentos e manter as vendas em alta. 

Apesar da boa expectativa, o aumento salarial dos trabalhadores não acompanhou a inflação elevada, com os materiais de construção mais caros, as empresas tiveram que aumentar os preços de vendas das casas e apartamentos. O problema é que os novos preços já não cabem mais no bolso das famílias que vem tentando ao logo dos anos sair do aluguel e conquistar o sonho da casa própria. E pra tentar driblar esse problema o Governo Federal aumentou o subsídio do Programa Casa Verde Amarela – antigo Minha Casa Minha Vida, onde famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00 pode estar adquirindo seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% e nesta nova condição os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00. A expectativa é que o incentivo ajude a manter o setor em alta. 

Em relação aos valores gerais dos empreendimentos que mais se destacaram em localização em Manaus são: bairro Ponta Negra, com R$ 23,614 milhões, seguido do bairro Parque Mosaico, com R$ 21,902 milhões, e o bairro Adrianópolis, com R$ 8,786 milhões. O perfil desses clientes é investidor, e para esses que planejam investir no setor, segundo economistas que consultam o ramo, o cenário pandêmico pode ser vantajoso, principalmente se a intenção for alugar casas, apartamentos ou salas comerciais. 

Os produtos imobiliários que atenderem as demandas, tanto em termos de localização quanto em termos de tipologia, dos consumidores que se deslocam menos ao trabalho (mesmo não estando necessariamente próximo) e tem maior inserção digital terão bons resultados independentemente do cenário macro. 



Edição e supervisão: Professora Vanessa Sena